Maestría:
Maestría en Derecho Comercial Internacional y Asesoramiento Impositivo (MAEDCIAI)
Título de la Tesis
Propuesta de negocios inmobiliario con énfasis en el uso del Fideicomiso como herramienta de financiamiento en el Paraguay el 2023
Resumen
En la actualidad el incremento en el sector de la construcción está basado en inversión del sector privado, pocas son las constructoras que optan por la garantía fiduciaria este modelo de desarrollo inmobiliario y de financiación no es muy utilizado, la explicación pasaría por el desconocimiento de la estructura jurídica y administrativa de este eficaz instrumento. De hecho, su marco regulatorio, la Ley 921 es de 1996 y su resolución reglamentaria emanada de la Banca Matriz Resolución N° 12 Acta N° 9 del 15/11/2022. El objetivo general de esta investigación es el de proponer el negocio inmobiliario con énfasis en el uso del fideicomiso como herramienta de financiamiento en el Paraguay el 2023. El enfoque metodológico aplicado es cualitativo, estudio de casos, documental y descriptivo, para concluir, que la figura del fideicomiso como vehículo otorga a las partes agilidad, flexibilidad, seguridad, costos de constitución y ejecución significativamente más bajos que otros instrumentos de garantías utilizados en el Paraguay, asimismo, maximiza la utilización de las garantías, un mismo patrimonio puede garantizar a varios acreedores diferentes y además puede garantizar futuras operaciones sin necesidad de constituir un nuevo fideicomiso y el patrimonio entregado en garantía es inembargable por lo que blinda los bienes del fideicomiso, aíslan los recursos, de toda influencia y agentes exógenos a la voluntad del fideicomitente y la Agilidad en la ejecución, la quiebra del fideicomitente o del fiduciario de los beneficiarios no significa la quiebra del fideicomiso y los acreedores de cada uno de estos no tienen acción contra el fideicomiso, por ende, la administración de los recursos puede ser gestionados por una entidad regulada y vigilada. Estos recursos tienen reglas de exclusividad y confidencialidad. Consolidar actividades en un solo centro de imputación y control que brinda a las empresas y a los acreedores seguridad y tranquilidad, al generar una garantía real, a través de los flujos de dinero que sirven como fuente de pagos y que son cedidos al fideicomiso hasta el cumplimiento total de las obligaciones.
